Arhiva za mesec: April, 2009
Među akterima na tržištu nekretnina se dosta pričalo o predlogu Zakona o prometu nekretnina, pa smo i mi rešili da se priključimo i sumiramo utiske. Šta pozitivno a šta negativno može priosteći iz njegovog usvajanja, pitali smo naše saradnike i klijente i rešili da javnosti prenesemo utiske putem ovog pisanija…
Pre svega, uslovi koje agencija mora ispuniti da bi legitimno obavljala svoju delatnost, po ovom predlogu zakona (izvor B92) su :
- Ni jedna agencija neće moći da radi ukoliko nije zaposlen nosilac posla tj. lice koje ima licencu.
- Agencija mora imati prostor i softver za rad sa nekretninama,
- Mora da postoji potpisan ugovor sa osiguravajućom kućom kojim osigurava svoj posao i naše građane.
Pored osnovnih odredbi, u predlogu je i formiranje jedinstvenog registra gde će se naći svi agenti koji će, kao uslov za bavljenje ovim poslom, morati da prođu teorijsku i prakticnu obuku. Pročitajte ceo članak »
Za uspešnu prodaju nekretnina neophodno je imati dobar marketing. Nužno je pronaći put do pravog kupca. Razvoj tehnologije, jačanje interneta kao medija te povećavanje broja njegovih korisnika tokom poslednjih nekoliko godina učinilo je oglašavanje nekretnina putem interneta jednim od najefikasnijih i najisplativijih načina prezentovanja nekretnina. Tome u prilog ide i mogućnost dodavanja fotografija i veće količine teksta u oglase kojima možete bliže opisati vašu nekretninu.
Glavni kriterijum koji je presudan za prodaju nekretnine u svetu, pa i u Srbiji jeste odnos kvalitet/cena. Svaka nekretnina, kao i bilo koji proizvod pronaćiće svog kupca ukoliko ovaj odnos bude proporcionalan. U suprotnom potecijalni kupac ovu disproporciju tumači kao nameru da bude prevaren. Zato je, iznad svega, bitno da iskoristite sve prednosti oglašavanja na Internetu i prednosti portala NekretnineSrbije.com , da svoju nekretninu učinite atraktivnom, kako bi opravdali navedenu cenu.
Osobe koje traže nekretnine, aktivne su u njihom traženju i svakodnevno pretražuju bazu NekretnineSrbije.com u potrazi za idealnim nekretninama i zato je potrebno predstaviti ih na najkvalitetniji mogući način. Kako bi se nekretnine koje prodajte prodale uspešno i brzo, NekretnineSrbije.com vas savjetuje kako da vaš oglas izdvojite, učinite ga vidljivijim i zanimljivijim.
Unesite što više informacija o nekretnini.
Pre nego što postavite oglas na portalu potrudite se da prikupite što više podataka i fotografija o nekretnini. Konačno imate priliku da pored osnovnih parametara u oglas stavite i sve detalje koje svakako zanimaju ljude koji će živeti u tom prostoru. Mogućnosti na NekretnineSrbije.com su velike, možete uneti podatke kao što su: precizna lokacija, cena, površina, broj soba, spavaćih soba, kupatila, godina izgradnje, vrsta grejanja, tip nekretnine, opremljenost kupatila, kuhinje, orijentacija, pozicija, postojanje lifta, balkona, dokumentacije, i slično. Kako biste najkvalitetnije predstavili nekretninu, najbolje je ispuniti što više podataka da bi zainteresovanima dali što je više moguće informacija
Istaknite prednosti nekretnine.
Istaknite sve prednosti koje nekretnina poseduje u dodatnom opisu, tako da zainteresujete potencijalnog kupca. Na primer, ako prodajete stan koji ima prirodnu osvetljenost ili lep pogled sa prozora obavezno to istaknite i potvrdite fotografijama. Dobro je istaći prednosti pozicije na kojoj se nekretnina nalazi, primer: navesti kako je nekretnina pogodna za veću porodicu jer ima veliko dvorište ili navesti kako je stan pogodan za studente jer se nalazi u blizini nekog od fakulteta i slično. Na ovaj način ćete kod pravog kupca (kome pročitate misli, tj. potrebe) stvoriti osećaj da je baš taj stan stvoren za njega.
Kada sam jednom prilikom, neposredno pre nego što je sajt krenuo sa radom, u razgovoru sa Draganom Varagićem spomenuo da je „sajt pri kraju” misleći, pri tom, na okončanje svih onih delova sistema koji su bili neophodni za nesmetano funkcionisanje, bio sam momentalno (a i vrlo umesno) ispravljen primedbom „da posao tek počinje”. I, naravno, prilikom izrade ovakvog projekta, ne postoji konačan završetak radova, ne postoji finalna verzija kod koje sve radi (pa i Gmail je i dalje beta) – uvek postoje mesta za popravke, ispravke i unapređenja. Svaka pametna kompanija sluša svoje klijente i zna da su njihovi zahtevi i primedbe najmerodavniji. To u praksi znači, a svi koji su u ovom poslu to dobro znaju, da koliko god vi dobro osmislili neki sistem sve pada u vodu ako korisnici nisu zadovoljni.
Na svu sreću, mi smo dobili zaista pozitivan feedback i ispostavilo se da su sve one konsultacije prilikom izrade sajta urodile plodom. Naravno, mesta za unapređenja uvek ima tako da bi bilo dobro i da se neka od najznačajnijih posebno istaknu.
Pročitajte ceo članak »