Arhiva autora:
U doba krize ljudi se snalaze na razne načine. Nekome su to dobri dani za “žetvu”, drugi naprave pauzu u poslovanju i sedeći čekaju da im dobar poslovni deal padne sa neba. U tim situacijama često najviše istrpe oni tvrdoglaviji koji uporno odbijaju da se prilagode trenutnoj situaciji na tržištu.
Tako i stanodavci dosta dugo drže svoju cenu ne nameravajuci da je spuste ni uprkos činjenini da je u ovakvim uslovima i sa tom cenom neće skoro uopste ni izdati. A na taj način samo gube na zaradi. Stajaće im prazan stan/lokal tih nekoliko meseci umesto da je za to vreme donosio makar upola manju zaradu. Ima doduše i onih koji su priznali realnu situaciju i prepoznali privremeno rešenje za krizu. Uradili su upravo kako treba spustivši cenu najma za 35% i tako pridobili mušterije koje će im ostati verne i kasnije kada prođe kriza i skoči iznos zakupa za taj prostor. Pročitajte ceo članak »
Među akterima na tržištu nekretnina se dosta pričalo o predlogu Zakona o prometu nekretnina, pa smo i mi rešili da se priključimo i sumiramo utiske. Šta pozitivno a šta negativno može priosteći iz njegovog usvajanja, pitali smo naše saradnike i klijente i rešili da javnosti prenesemo utiske putem ovog pisanija…
Pre svega, uslovi koje agencija mora ispuniti da bi legitimno obavljala svoju delatnost, po ovom predlogu zakona (izvor B92) su :
- Ni jedna agencija neće moći da radi ukoliko nije zaposlen nosilac posla tj. lice koje ima licencu.
- Agencija mora imati prostor i softver za rad sa nekretninama,
- Mora da postoji potpisan ugovor sa osiguravajućom kućom kojim osigurava svoj posao i naše građane.
Pored osnovnih odredbi, u predlogu je i formiranje jedinstvenog registra gde će se naći svi agenti koji će, kao uslov za bavljenje ovim poslom, morati da prođu teorijsku i prakticnu obuku. Pročitajte ceo članak »
Svakome ko je nekad pregledao oglase za nekretnine se dešavalo da neleti na ponudu sa prilično šturim opisom i skraćenicama tipa: IIsp.,CG,Nbg,T, itd. Ovo treba da predstavlja stan na drugom spratu sa centralnim grejanjem i terasom,lociran na Novom Beogradu. I to je sve. A da li je to stvarnom kupcu/zakupcu dovoljno da odabere stan po željenim kriterijumima? I da li kod njega ovakva ponuda ostavlja utisak ozbiljnosti vlasnika i atraktivnosti nekretnine? Ja lično ne bih rekla, a uviđam da i krajnji kupci dele mišljenje. Zašto onda agencije koje se oglašavaju putem štampanih medija i dalje forsiraju ovakav način predstavljanja nekretnina? Postoji više objašnjenja…
Jedno od, bi bio manjak vremena da se detaljno popune podaci o aktuelnoj ponudi, mada, uprkos svojoj prezauzetosti, trebalo bi da upravo ovo bude jedan od glavnih zadataka agencija jer direktno od ove procedure im i zavisi prodaja nekretnine. Svima je poznato da je oglašeni objekat trostruko atraktivniji ukoliko je detaljno opisan i po mogućstvu opremljem fotografijama,bilo da je reč o štampanim ili online medijima.
Pročitajte ceo članak »