Članci tagovani pod: ‘kupovina nekretnina’
Na portalu NekretnineSrbije.com uvedena je rubrika NOVOGRADNJA, posvecena novoizgradjenim, i objektima u izgradnji. Ova novina u kombinaciji sa vec postojecim naprednim sistemom pretrage, omogucava brzo i efikasno pronalazenje nekretnine.
Na primer, ukoliko ste zainteresovani za kupovinu nekretnine preko aktuelnog programa subvencionisanih kredita, mozete pri unosenju zeljenih parametara ograniciti pretragu samo na uknjizene objekte u novogradnji (obuhvata i objekte u fazi izgradnje). Oglase koje cete dobiti kao rezultat pretrage mozete sortirati po ceni, kvadraturi ili datumu unosa. U detaljnom opisu oglasa oglasivac ima mogucnost da opise nekretninu uneseci sve parametre koji su bilo kom potecijalnom kupcu vise nego dovoljni da stvori kompletan utisak o nekretnini i znacajno skrati vreme koje je ranije trosio za krstarenje kroz masu oglasa tipa IIsp.,CG,Nbg,T,.. .
Evidentno je da je ovo najnapredniji sistem pretrage na nasem trzistu, i u skladu sa tim mozete u jednoj pretrazi izabrati vise razlicitih lokacija, struktura stana, i drugih parametara istovremeno.
Pretrazite oglase i pogledajte najnovije lokacije za novogradnju i objekte u izgradnji.
Takodje, ukoliko prodajete ili iznajmljujete nekretnine, iskoristite promotivni period za fizicka lica u okviru koga imate mogucnost da se registrujete (forma REGISTRACIJA ZA FIZICKA LICA) i BESPLATNO postavite oglase na vodecem Internet oglasniku za nekretnine.
Evidentno je da je internet postao nezaobilazan reklamni medij bilo da prodajete ili kupujete nekretninu.
Portal NekretnineSrbije.com već duže vreme posluje kao vodeći na našem tržištu (izvor: alexa-rs.com), i generiše posetu od oko 3000 posetilaca na dnevnom nivou. Skoro svaki od ovih posetilaca predstavlja potencijalnog kupca/zakupca neke od nekretnina iz baze. Tu se krije i direktan odgovor na pitanje ’’zašto oglašavanje na NekretninamaSrbije nije besplatno? “, ako još uvek postoje oni kojima ovaj koncept nije jasan.
Preciznim praćenjem izvora poseta i ključnih reči preko kojih interesenti dolaze da pretražuju oglase za nekretnine mogu se odrediti kategoprije, odnosno pojmovi koji se najčešće traže na internetu:
Nekretnine Beograd
Nekretnine Novi Sad
Nekretnine Niš
Nekretnine Kragujevac…
Kako je došlo do zapleta? Vlasnik koji želi da proda svoj stan isti postavi obično u neki od štampanih oglasnika za nekretnine, čijeg 70% tiraža kupuju agencije i agenti, koji potom istog tog vlasnika preplave telefonskim pozivima interesujući se za oglašenu nekretninu. Usled ovakvog interesovanja oglašivač dobija lažnu predstavu o prevelikoj potražnji za njegovom nekretninom, te stoga podiže cenu, jer smatra da će je veoma lako prodati. Kada na tu cenu agencija doda svoju proviziju, pošto ne može da je oduzme od cene vlasnika, jer naravno predhodno nije dogovorila saradnju, dobija se potpuno nerealana suma koju kupac treba da plati. Ova lančana reakcija često uključuje i veći broj članova koji učestvuju u nadogradnji cene…
No, već duži period na svim medijima aktuelni su članci u kojima čitamo polemike stručnjaka građevinara kako cene nekretnina neće padati zbog skupe gradnje i skupih kredita koje su uzimali od banaka kako bi izveli radove. Sa druge strane agenti za prodaju nekretnina i stručnjaci iz ove oblasti govore da se cene lagano koriguju.
Gde je istina? Šta reći ljudima koji nemaju puno vremena da odlažu kupovinu svog prvog stana čekajući povoljnija vremena?
Evidentno je da se na našem tržištu tražnja nije realno smanjila, već oni koji mogu u ovom trenutku kupiti stan, nemaju nameru platiti više nego što misle da će taj isti vredeti, kada prođe aktuelna kriza sa nekretninama.
U iščekivanju navedenog, veliki broj ljudi svoju kupovinu ne mogu ili ne žele više da odlažu i definitivno im je potreban savet bolji od “ne kupujte sada ništa osim hleba i mleka” koji su dobili od pojedinih ministara kao savete o merama štednje koje treba preduzeti u situaciji krize.
U čitavom zapletu na tržištu, pojavljuju se investitori koji nude prilično dobro rešenje. Naime, ponuđen je model iznajmljivanja novo izgrađenih stanova s mogućnošću otkupa. Iznajmite stan na 18 meseci i sve što platite odbija vam se od ukupne cene stana, ukoliko se odlucite za kupovinu. Ovo predstavlja ’svojevrsni oblik samokreditiranja’ veoma zgodan, jer ljudi imaju dovoljno vremena da procene da li im odgovara novi kraj i da li stan zadovoljava njihove potrebe, tj. da se odluče za kupovinu.
Na hrvatskom tržištu nekretnina, ovaj koncept je izazvao veliko interesovanje, pogotovo kod mlađih ljudi ili mladih porodica, koji u ovom trenutku ne ispunjavaju sve uslove za uzimanje stambenih kredita.
Sa druge strane ovo može biti idealno rešenje za investitore koji imaju problem da povrate uložen novac u već izgrađene stanove. Ovakva ponuda će ohrabriti potencijalne kupce ili možda podstaknuti i one koji nisu planirali da razmisle o kupovini. Čak i u slučaju da ne dođe do realizacije kupoprodaje, investitor dobija određenu sumu i na taj način je izbegao da stan stoji prazan čekajući na povraćaj investicije.